兖州| 白云矿| 北仑| 昌乐| 北海| 高平| 乌尔禾| 南陵| 乌马河| 长泰| 岱山| 弥渡| 新密| 杜尔伯特| 寻甸| 绥阳| 永城| 永清| 汪清| 星子| 祁门| 马边| 天津| 肃宁| 太谷| 华山| 扶沟| 任丘| 临邑| 精河| 东至| 宁德| 鹤岗| 漳浦| 浑源| 大庆| 济阳| 阆中| 都昌| 怀柔| 克东| 芜湖县| 东港| 海丰| 盐边| 铁山| 寿宁| 枣庄| 卓尼| 东丰| 宾川| 新绛| 瑞丽| 锦州| 固原| 延吉| 库尔勒| 汾西| 社旗| 金阳| 溆浦| 霍邱| 什邡| 巩义| 泸水| 滨州| 金山| 平远| 江西| 泸溪| 宁晋| 陕西| 石景山| 富顺| 东乡| 长清| 左权| 天门| 咸宁| 武强| 泗水| 奈曼旗| 中卫| 务川| 农安| 贵定| 扎囊| 平舆| 丹阳| 汝阳| 黄梅| 伊宁县| 涉县| 福贡| 浦口| 宝兴| 库车| 铜仁| 丹凤| 景宁| 单县| 新河| 灞桥| 郫县| 石阡| 乌达| 盂县| 盐城| 阳信| 夏津| 太仓| 苏尼特右旗| 黄山区| 乐山| 合水| 怀柔| 峨眉山| 静海| 麻阳| 汕头| 镇江| 突泉| 连云港| 天津| 镇远| 漳县| 石门| 青田| 密云| 碌曲| 德保| 称多| 泰来| 门源| 浮山| 竹山| 尉氏| 怀宁| 旬阳| 盈江| 长宁| 昌江| 毕节| 夏邑| 苏尼特右旗| 关岭| 湖口| 增城| 乌兰浩特| 兴国| 文昌| 台东| 蛟河| 盂县| 麦盖提| 冷水江| 广昌| 通城| 弓长岭| 禹城| 江西| 原阳| 河北| 门源| 武清| 白城| 高邮| 米林| 瓯海| 青铜峡| 高平| 鄂州| 甘谷| 东港| 东西湖| 灵石| 墨竹工卡| 汝城| 凌云| 衡水| 灌阳| 漳浦| 咸阳| 芒康| 淮阴| 白水| 栾城| 从化| 修文| 弥渡| 浙江| 烈山| 西宁| 揭阳| 南乐| 永定| 合川| 绿春| 新都| 应县| 博野| 固镇| 华坪| 喀什| 攀枝花| 青冈| 曲松| 尚志| 岐山| 罗甸| 辽阳市| 讷河| 建水| 汉寿| 安达| 武汉| 惠水| 镇沅| 萍乡| 东西湖| 元谋| 玛多| 崇仁| 清河| 敖汉旗| 浦北| 永川| 桦川| 盘县| 鲅鱼圈| 林芝镇| 襄汾| 邹平| 巴楚| 汾西| 加查| 惠州| 开鲁| 科尔沁左翼后旗| 白沙| 永平| 乌马河| 泰安| 潞城| 宽甸| 北戴河| 阜南| 秭归| 新邵| 宁安| 尖扎| 章丘| 金乡| 昌黎| 汤旺河| 柳城| 长乐| 金川| 绥宁| 柘荣| 辰溪| 宝丰| 酉阳| 渭南|

中国福建福利彩票网:

2018-10-18 11:38 来源:千华 网

  中国福建福利彩票网:

  源于黑白单色美学,BeoplayE8醇黑和醇白两款新色呈现出极致对比与融合的魅力与韵味,各自拥有不尽相同的力量却又紧密联系。如果你之前为这事花过钱,但是今年3月之前都没有收到过苹果的邮件,就得主动联系苹果了。

荣耀畅玩平板2荣耀畅玩平板2荣耀畅玩平板2[参考价格]799元[经销商]●轻薄全能商务:华为MateBook全新的华为Matebook二合一平板设备金色时尚轻薄,配备了12英寸2160x1440分辨率、亮度为400nits的2K显示屏,预装Windows10操作系统且支持指纹识别;前置500万像素摄像头,内置双麦克风;续航方面,华为Matebook配备了4430mAh锂电池,办公续航10小时,表现不错。从这个角度来看,库克真的是一个“十足”的商人。

  原标题:国内用户买单!苹果Mac电脑逆袭出货量持续攀升上周市场调研机构IDC送出了2017年全球PC出货量统计,整体大趋势就是,出货量止跌反弹而且是6年来首涨,而惠普甩开联想,第一位置越坐越稳。-----------END-----------这几年复刻版的老机器越来越多,FC黄卡游戏机,笔记本电脑都陆续推出。

  凤凰网科技(ID:ifeng_tech),让科技更性感。在视频拍摄方面,EOSM50可拍摄4K24p/25p短片,并且提供4K截帧功能,用户可直接从4K短片中截取静态照片,此外,M50还支持在HD分辨率拍摄120p/100p的高帧率短片,值得一提的是,M50还具备5轴防抖功能。

手势控制也是该系统重要的一部分。

  它们分别是:-BeoplayM3BeoplayM5-BeoplayA6BeoplayA9mk2-BeoSound1BeoSound2-Beosound35BeoSoundEssencemk2-BeoSoundCoreBeoSoundShape(通过BeoSoundCore)-BeoVisionEclipse(仅限音频)软件更新将在官方AirPlay2发布后进行,Bang&Olufsen将成为少数几家以如此庞大的产品线支持该最新技术的公司之一。

  而一些在细分领域扎根的厂商已经开始在AI上尝到了“甜头”。此外,苹果还强调,为那些真正需要换电池的消费者感到遗憾,尽管他们虽然非常需要,但是不得不长时间等待,因为有太多无需更换电池的人也提出了更换电池的申请。

  2018年华为计划将打造31个领先ISV专属团队,800多个联合解决方案,1800万样机以及激励2400万项目激励。

  当前,华为平板M3青春版英寸4G平板电脑/3+32G苍穹灰款京东热卖1798元,喜欢的朋友快抢购。同时,专门设计的阅读模式,内置《三星杂志》APP,色彩丰富,能全面发挥SuperAMOLED的显示优势,大大提升了阅读杂志体验,也让用户获得更接近于传统纸质内容的阅读体验,也会减轻长时间观看屏幕导致的视觉疲劳;编辑点评:一台三星GalaxyTabS2会让你去除后顾之忧:既能随时随地上网,与家人保持联系,还能看电影、读电子书,打发路上的无聊时间。

  能办公能游戏还能变身平板,微软最强的SurfaceBook2给友商演示了什么才是最强的笔记本。

  事实上,进入下半年以来,硬件成本上升和换机红利消失已经成为眼下摆在手机厂商面前的两座大山,寻找“硬件外”的收入成为共识。

  原标题:千元价位你应该考虑这款手机欢迎收看今天的新机来了,今天给大家介绍的是华为荣耀9青春版。原标题:比iPad更白菜价:给自己个喜新厌旧换平板的理由想要给自己一个“喜新厌旧”的好理由换新机?预算内购置比iPad更加白菜价的平板电脑设备不再是幻想。

  

  中国福建福利彩票网:

 
责编:
新房

合作方中途退出 “地王”被弃 上港集团拟128亿元出售星外滩项目

2018-10-18 09:35
来源:证券日报

2012年上港集团与中国金茂拿下海门路55号地块,作价56.8亿元,荣膺当年上海总价地王。

6年之后,上港集团却以总价127.86亿元拟在上海联合产权交易所将海门路55号项目挂牌出售。

2017年,中国金茂携近30亿元的收益退出之后,海门路55号项目权益全部归属上港集团。

根据上港集团10月12日公告,海门路55号地块所属上海星外滩开发建设有限公司(下称“星外滩”),当前上港集团持有星外滩100%股权。

北外滩地主“卖子”

10月12日,上港集团公告称,拟不低于127.86亿元的价格挂牌转让星外滩100%股权。

上港集团在公告中称,转让的主要原因为迎合北外滩航运中心建设开发节奏,并保障项目建成后更专业的商业开发及运营。

上海星外滩开发建设有限公司成立于2013年3月份,注册资本为60亿元。主要负责在上海市虹口区海门路55号地块内从事商业及办公房地产的开发建设。

截至今年6月30日,该在建项目已经完成结构封顶,目前仍在建设中,预计2018-10-18工程竣工。截至目前,星外滩的主要资产均处于正常运行状态。

根据第三方评估报告,以2018-10-18为评估基准日,星外滩100%股权总资产账面价值约为108亿元,负债合计约为48.55亿元,净资产约为59.5亿元。

公告还显示,星外滩所拥有的项目名称为星港国际中心,位于上海市虹口区提篮桥街道88街坊1/1丘,项目东至海门路、西至公平路、南至东大名路、北至东长治路,项目主体由两幢50层的办公楼和一体式商业裙房组成,地下2层与北侧地铁12号线提篮桥站、与西侧地铁19号线(规划中)无缝连接。而根据虹口区政府网站信息,星港国际中心包括2幢263米高的现代化超高层城市综合体,3层高24米的商业裙房,地下6层地下室,因此又被成为北外滩的“双子楼”。

公开资料显示,该项目总建筑面积41.61万平方米。地上建筑面积为24.38万平方米,地下建筑面积为17.23万平方米。

上港集团在公告中称,本次出售资产按不低于标的资产的评估值以公开挂牌转让的方式进行,交易是否成功具有不确定性。如交易顺利完成,预计本次出售股权(按照星外滩100%股权挂牌底价计算)将增加公司合并财务报表投资收益约15.5亿元,归属于母公司股东的净利润约11.7亿元。

上港集团表示,公司不存在为星外滩提供担保、委托星外滩理财的情况,星外滩不存在占用上市公司资金的情况。本次出售星外滩100%股权有利于进一步推进公司产业布局调整,优化资源配置,并将有效确保项目收益、回笼资金、降低运营风险,有利于公司的实际经营。

《证券日报》记者注意到,此前与中国金茂联合开发星外滩项目的上港集团,在去年将星外滩股权全部收回时,并非毫无压力。

半年报数据显示,上港集团为支付星外滩股权收购款,借入5年期并购贷款36亿元,同时星外滩项目开发贷款较年初增加28亿元。为此长期借款较去年同期增长76.82%,应付账款较去年同期增长39.66%。

上港集团在上半年报告中称,星外滩项目预计出资130亿元,报告期内投入8.6亿元,累计投入 103.75亿元,已完成计划的 80%。该项目资金来源为自有资金,目前正在建设之中未进行销售,报告期内未产生收益。

中国金茂半路退出

值得注意的是,当前上港集团出售的星外滩项目,该地块当年56.8亿元的成交总价,超过了中冶置业在2012年11月底以56.2亿元拿下的南京下关滨江2号地块,不仅荣膺上海总价地王,也刷新2012年全国总价地王新高。

2012年底,上港集团与威旺置业联合体(中国金茂香港子公司)摘得上海海门路55号商办地块,楼板价23330元/平方米,溢价21.11%,该地块起拍价格为46.9亿元,起始楼面价19264元/平方米。

当时的土地出让文件显示,海门路55号地块,属商办用地,出让面积40577.40平方米,容积率6.0。

上港集团彼时对外公告,威旺置业为中国中化集团公司旗下境外企业中国金茂下属全资公司。竞得地块后,上港集团与威旺置业各自出资50%组建项目公司。

按照公告,2013年,星外滩完成第一次注册资本缴纳,上港集团和中国金茂各出资17亿元。当年12月份,上港集团与中国金茂在几次注册资本缴纳后,双方的实缴出资额均达到了30亿元,星外滩的注册资本到了60亿元。

不过,双方的合作到了2017年年底,中国金茂就将星外滩50%的股权(彼时认缴30亿元),悉数转让给了上港集团,作价59.98亿元,考虑到开发阶段的投资,中国金茂带着近30亿元的收益退出。

北外滩作为为传统的黄浦江码头重地,上港集团历史上就在北外滩多有丰富的土地储备,成为该区域的“地主”。

其中规划用地面积超过14万平方米的汇山地块就是上港集团与方兴地产于北外滩核心区联手开发的大型商务综合体。海门路55号地块紧临汇山西地块,与汇山地块连接成片,进一步巩固了上港集团与方兴地产在北外滩的地主之位。2004年,方兴地产大股东中化集团与上港集团就各以50%股权的出资成立上海银汇公司,取得了汇山西地块土地使用权。2007年2月,上港集团与方兴地产再次以各50%股权的比例合作成立汇港房地产公司,以14.65亿元价格竞得占地逾3.5万平方米的汇山东块,楼板价13962元/平方米。2008年2月,汇港房地产再次以11.233亿元的底价摘得了汇山中块,楼板价为15000元/平方米。

“受到近期房地产市场降温影响,部分物业的价格或达到高点,是抛售的一个比较好的时机。从实际情况来讲,北外滩承担航运中心功能以及整个虹口更新和复兴的概念,本质上来讲,优质地段后续的升值空间还是存在的。对于上港集团来讲,应该是考虑到了项目增值,上港集团本身并不是一个传统的地产开发商,转让后有助于公司集中主营业务。”易居研究院智库中心研究总监严跃进《证券日报》记者评价道。

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产武汉站

全球华人首选置业平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
价格待定
价格待定
价格待定
1.1万元/m2
价格待定
1200万元/套
价格待定
2.2万元/m2
关闭
南洛 滁口镇 拉咪乡 松溪村 只楚街道
高士镇 罗裳 团结公交站 蒙山县 贵园小区